賃料低下｜愛知・名古屋の賃貸管理・不動産管理は【空室対策コンシェルジュ】サポート・ユア・ライフ

少子化、人口減少……さまざまな社会問題により借り手が集まりにくい賃貸物件。そんなときに、手っ取り早く空室を埋める方法が「賃料の値下げ」です。

賃料が下がれば、一旦は入居希望者が集まります。しかし、賃料を下げるということは、収益が減るということ。さらに、賃料の低下によって質の悪い入居者が増え、現在の入居者からの不満につながることも……。このようなことで、賃料を下げたことを後悔されているオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか？

下げたら戻しにくい賃料

一旦下げた賃料をもとに戻すのは難しいでしょう。少子化、人口減少など、入居者が集まりにくい現状は今後さらに進行し、オーナー様にとっては厳しい状況になっていきます。さらに、新築物件が好まれる賃貸業界では、築年数を重ねるにつれて物件の市場価値は減少していきます。そのような状況で賃料を上げたら、より入居者が集まりにくくなるのは明らかです。

下げてしまった賃料をもとに戻すために「リフォーム」を考えてみてはいかがでしょうか。老朽化した箇所や使い勝手が悪かった箇所を改善し、住み心地の良い物件にします。畳だった床をフローリングに張り替える、不評だった急な段差をなくすなどちょっとしたリフォームでも評判はぐっとあがります。リフォームをすれば賃料を上げても多くの入居者を見込むことができるでしょう。